コスモ梶ケ谷プレスティージュ

  • 神奈川県川崎市高津区下作延二丁目

  • 東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩6分

  • 1991年築 / 9階建 / 46戸 / RC造

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価格偏差値

58.6
割安

推定相場価格より9.4%割安

販価
3,980万円
49.7万円/㎡
相場
4,392万円
54.9万円/㎡
2,963
3,916
4,868
5,821
AI査定結果
推定相場価格
4,392万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,916万円〜4,868万円
48.9万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.7%
 
最終更新日: 2025年7月24日
コスモ梶ケ谷プレスティージュ
3,980万円(49.7万円/㎡)/ 3階 / 80.03㎡ / 2LDK+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は60.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(49.7万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/203,980万円49.7万円3階 80.03㎡ 2LDK+納戸×南東
2025/07/054,580万円67.9万円7階 67.41㎡ 2LDK南西
2025/06/225,380万円55.3万円1階 97.35㎡ 3LDK南東
2025/06/165,380万円55.3万円2階 97.35㎡ 3LDK南東
2025/01/144,480万円64.6万円6階 69.39㎡ 2LDK+S南東
2024/12/173,780万円54.5万円6階 69.39㎡ 2LDK+S南東
2024/11/094,780万円78.0万円7階 61.25㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/20
コスモ梶ケ谷プレスティージュ
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅6分 3,980万円49.7万円80.032LDK+納戸×3階 / 9階建 南東199146RC
2025/06/15溝の口北パーク・ホームズ
川崎市高津区久地四丁目
久地駅5分 3,280万円49.1万円66.783LDK2階 / 7階建 199085RC
2024/06/15コスモ梶が谷ル・セーヌ
川崎市高津区上作延
梶が谷駅13分 3,880万円54.3万円71.451LDK3階 / 7階建 西198872RC
2024/07/08ル・アール多摩川フェリエ
川崎市高津区宇奈根
久地駅13分 2,780万円38.7万円71.83LDK1階 / 5階建 199449RC
2023/08/26ライオンズマンション久地第2
川崎市高津区下作延六丁目
久地駅7分 3,480万円52.3万円66.563LDK2階 / 7階建 西199632RC
2025/07/21フローレンスパレス多摩川緑地
川崎市高津区久地二丁目
高津駅18分 3,599万円51.1万円70.43LDK4階 / 7階建 199670RC
2025/06/07ナビオ多摩川
川崎市高津区久地一丁目
溝の口駅13分 2,980万円48.6万円61.382LDK3階 / 3階建 南西199012RC
2025/04/17藤和シティコープ高津2
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 3,990万円60.7万円65.773LDK3階 / 7階建 199238RC
2024/02/05藤和シティコープ高津II
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅14分 3,980万円57.6万円69.113LDK6階 / 7階建 南東199237RC
2025/03/04ワコーレ溝の口
川崎市高津区下作延四丁目
溝の口駅10分 3,480万円41.6万円83.583LDK1階 / 4階建 199019RC
2024/04/22梶が谷ビューハイツ
川崎市高津区下作延三丁目
梶が谷駅9分 4,240万円48.4万円87.613LDK1階 / 5階建 北東199025RC
2023/08/26二子多摩川パークホームズ弐番館
川崎市高津区溝口六丁目
二子新地駅10分 4,480万円56.8万円78.832LDK1階 / 5階建 199640RC
2025/05/26モルフェ・クレール梶ケ谷
川崎市高津区下作延三丁目
梶が谷駅10分 3,490万円47.0万円74.263LDK1階 / 5階建 199124RC
2024/12/12ソフィア梶ケ谷
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅6分 4,299万円61.9万円69.493LDK3階 / 7階建 南西199541RC
2025/06/17コスモ梶ケ谷
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅7分 3,080万円45.8万円67.323LD・K3階 / 4階建 南東198738RC
2025/06/13カベール梶ケ谷
川崎市高津区梶ケ谷一丁目
梶が谷駅9分 3,980万円50.8万円78.413LDK2階 / 7階建 199160RC
2024/01/30ステラガーデン溝の口
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅7分 3,480万円49.2万円70.733LDK2階 / 3階建 南東199344RC
2024/02/07コード梶が谷C棟
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅4分 4,150万円46.9万円88.483LDK1階 / 5階建 199029RC
2023/08/26コード梶が谷D棟
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅4分 4,480万円52.9万円84.753LDK2階 / 5階建 199029RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、川崎市高津区では50.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(49.7万円)は川崎市高津区の平均と比較して25.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
46.3万円/㎡
前年比-0.7%
川崎市高津区
66.5万円/㎡
前年比+50.2%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名コスモ梶ケ谷プレスティージュ
所在地神奈川県川崎市高津区下作延二丁目
交通東急田園都市線梶が谷駅徒歩6分
築年月1991年
階数9階建
総戸数46戸
建物構造RC
土地権利所有権